Patrimoine immobilier à Dubaï : une Française écrouée à Paris

Une juge d'instruction parisienne a placé en détention Svetlana A., à la tête d'un vaste patrimoine immobilier à Dubaï, dans le cadre d'une enquête pour escroquerie et association de malfaiteurs. La décision a été révélée par Le Monde vendredi 25 septembre.

Cette femme de 45 ans, née en Russie et naturalisée française en 2017, a été interpellée en juillet dans les Alpes-Maritimes. L'enquête a été ouverte par le Parquet national financier (PNF) à la suite des révélations du Monde publiées en avril 2025 sur les propriétaires français à Dubaï.

Une mise en examen pour escroquerie et blanchiment

Le PNF a confirmé vendredi que Svetlana A. a été mise en examen pour plusieurs chefs.

« notamment pour escroquerie en bande organisée, blanchiment aggravé de fraude fiscale, et association de malfaiteurs », Parquet national financier, confirmation du 25 septembre.

L'enquête a été confiée à la brigade nationale de répression de la délinquance fiscale. Selon une source judiciaire, Svetlana A. et son conjoint britannique, Robert H., sont soupçonnés d'avoir manipulé le cours d'une cryptomonnaie pour financer une partie de leurs acquisitions immobilières à Dubaï.

« suspicion d'escroquerie en bande organisée (…) au travers de la manipulation du cours d'une cryptomonnaie », une source judiciaire.

Un profil discret pour une fortune considérable

Sur son profil LinkedIn, Svetlana A. se présente comme cheffe de projet dans la filiale niçoise d'une multinationale du tourisme. Rien, officiellement, ne laisse deviner l'ampleur de son patrimoine immobilier à Dubaï.

Selon l'enquête du Monde, elle a pourtant dépensé plus de 50 millions d'euros en 2022 pour acquérir une centaine d'appartements et trois villas de luxe. En juin de la même année, elle a déboursé 68 millions de dirhams, soit 17,4 millions d'euros, pour racheter Amara Residences, un immeuble de cinq étages comportant 73 appartements, un salon de beauté et un barber shop. Elle est, selon Le Monde, la seule propriétaire française à avoir acquis un bâtiment entier à Dubaï.

Des revenus locatifs conséquents

La majorité de ces biens est mise en location. Ils ont généré, selon Le Monde, au moins 4 millions d'euros de revenus cumulés entre 2022 et 2025.

Ce cas s'ajoute à d'autres révélés par l'enquête du Monde sur les propriétaires français à Dubaï, dont celui de Jean S., un nonagénaire français ayant fait fortune dans la production de boyaux pour charcuterie, qui avait acquis quinze appartements pour 11,3 millions d'euros en décembre 2016.

Une enquête qui remonte à avril 2025

L'affaire trouve son origine dans une enquête publiée par Le Monde en avril 2025, qui exploitait des données immobilières inédites sur des ressortissants français propriétaires à Dubaï. Ce travail avait mis au jour des cas de fraude fiscale, de blanchiment d'argent lié au narcotrafic ou des interrogations sur l'origine des fonds investis.

Svetlana A. reste à ce jour en détention provisoire à Paris. L'instruction judiciaire, confiée à une juge parisienne, se poursuit sur les volets de l'escroquerie en bande organisée, du blanchiment aggravé de fraude fiscale et de l'association de malfaiteurs.